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衡阳市国有建设用地使用权[2019]网挂 58号、[2019]网挂 59号(蒸湘区)

来源:衡阳市公共资源交易中心    发布时间:2019-05-09

衡阳市公共资源交易中心国有建设用地使用权

                                                                     网上挂牌出让公告

衡公资土挂告字201956

根据土地管理法律法规规定,经衡阳市土地储备与经营管理委员会(2019年第3次总第35次)会议审定,衡阳市公共资源交易中心受衡阳市自然资源和规划局的委托,决定以网上挂牌方式出让2宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、出让地块的基本情况和规划指标要求

编号

位置

面积

(㎡)

土地

用途

规划指标要求

出让

年限

交地

标准

起始价

(万元)

竞买保证

(万元)

起始增价幅

(万元/)

容积率

绿地率

建筑密度

[2019]网挂 58

东临杨柳西路、北临曙光西路、南临衡州大道

68426.49

商业用地

3.0

20%

60%

商业 40

完成征地拆迁后的现状

12316.8

2463

200

[2019]网挂 59

东临风顺西路、西临临水路、北临银星路

62526.50

商业服务业设施用地、居住用地(其中商业用地≤20%)

3.0

35%

22%

居住70年;商业 40

完成征地拆迁后的现状

16882.2

3376

200

注:1、宗地成交总价不含契税、交易服务费和征地拆迁服务费等法律法规规定的土地受让人应当缴纳的其他费用。

2、上述宗地评估报告备案号为:4301519BA00814301519BA0080

二、项目建设与竞买人资格要求:

1、商业用地项目总投资20亿元人民币,投资强度不低于1000万元/亩,建筑面积不少于12万平方米(不含地下室),其中一期项目建筑面积不低于10万平方米,主要建设商业综合体,须引进国际国内著名品牌总数不少于200个。

2、竞得人须在交地后3个月内正式开工,20个月内开业运营,项目正式开业运营五年内,税收累计不低于1.5亿元人民币,其中运营前三年累计上缴税收不得低于6000万元人民币,后二年上缴税收不低于9000万元人民币。

3、竞得人须在签订《成交确认书》5个工作日内与高新区管委会签订《产业项目建设及运营发展监管协议》,同时缴纳2000万元履约金至衡阳高新区管委会账户(以银行保函的形式)。若由于竞得人方面原因,导致自持商业未能在约定时间内开工或者开业,则竞得人须承担违约责任,监管方直接扣除履约保证金1000万元;开工或者开业时间每延迟一个月,另行扣除履约保证金200万元,直至开业或累计扣除履约金2000万元为止;若履约保证金扣完后,还未开工或者开业,即收回土地使用权,并限期自行拆除地上建筑物,逾期不拆除的予以没收。若按照约定时间竣工开业,则履约保证金按原路无息退还。

4、项目开业运营后,[2019]网挂58号地块用地计容商业面积五年内全部自持,自主经营、统一管理,不得分割销售。

5、若竞得人开工建设后,未按监管协议内容要求进行建设的,由市政府收回土地使用权,责令改正并限期自行拆除地上建筑物,逾期不改的予以没收。

6、可单独竞买[2019]网挂58号地块,但竞买[2019]网挂59号地块必须同时竞买[2019]网挂58号地块。

7、竞买[2019]网挂58号地块时,价高者得;同时竞买上述两宗地块时,土地成交总价最高者为竞得人。

三、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可联合申请,但其他法律法规规定不得参加竞买的,均不予受理申请。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅在互联网上交易,即通过衡阳市公共资源交易系统网站挂牌出让。凡通过网上注册、办理数字证书USBkey、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见《衡阳市国有建设用地使用权矿业权网上挂牌出让规则》和《衡阳市公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌竞买须知》等文件,有意竞买者可登录衡阳市公共资源交易系统网站(ggzy.hengyang.gov.cn)查询。本次挂牌公告期为20天,即2019  5   9  日至2019  5   28 日止,申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加报名竞买。

 

 

 

六、本次网上挂牌出让报价时间为10天,即:2019   5   29  8时至2019  6   7  17 时止。

七、申请人应当在保证金交纳时间截止前登录衡阳市公共资源交易系统网站,并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。保证金交纳截止时间为2019  6    5  16时。挂牌报价时间截止时,系统自动进入网上限时竞价程序,通过网上竞价确定竞得人。

八、其他事项:

1、请竞买人在参与竞买前到现场踏看地块情况和详细阅读本次土地挂牌出让文件,并到衡阳市自然资源和规划局对该宗地块的详细情况进行咨询。如参与竞买,视为已对地块详细情况和现状及相关协议条款完全接受无异议。

2、要求竞得人在成交后3个工作日内签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之后10个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有土地使用权出让合同》。签订《国有土地使用权出让合同》后30日内缴清土地价款,逾期不签订《成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》和未缴清土地价款的,取消其土地竞得人资格,竞买保证金不予退还。

联系地址:衡阳市华新开发区衡州大道西段湘桂村蒸德大厦

联 系 人:赵女士                址:ggzy.hengyang.gov.cn

业务咨询电话:07348846515(衡阳市公共资源交易中心)