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衡阳市国有建设用地使用权[2019]网挂81号(珠晖区)出让公告

来源:衡阳市公共资源交易中心    发布时间:2019-06-21

  衡公资土挂告字〔2019〕81号 

  根据土地管理法律法规规定,经衡阳市土地储备与经营管理委员会(2019年第4次总第36次)会议审定,衡阳市公共资源交易中心受衡阳市自然资源和规划局的委托,决定以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下: 

  一、出让地块的基本情况和规划指标要求 

编号 

位置 

面积 

(亩) 

土地 

用途 

规划指标要求 

出让 

年限 

交地 

标准 

起始价

(万元)

竞买 

保证金 

(万元) 

起始增价幅度 

(万元/次) 

容积率 

绿地率 

建筑 

密度 

[2019]网挂81号 

珠晖区酃湖公园东北,衡州大道以南,耒酃路以东,胡家台街(原蒋酃路)以西 

221.83(其中 

A块:80.62; 

B块:4.39; 

C块:136.82) 

A块:商业服务设施用地;B块:停车场用地(地下空间);C块:居住兼容商业(其中商业用地面积不超过总用地面积的10%) 

A块:≤3.0; 

B块:≤2.0; 

C块:≤2.5 

A块:≥5%; 

C块:≥35% 

A块:≤60%; 

C块:≤28% 

A块:商业40年;B块:商业40年;C块:居住70年、商业40年 

完成征地拆迁的现状 

42339.7 

21169.85 

200 

  注:1、宗地起始总价及宗地成交价不含契税,交易服务费和征地拆迁服务费等法律法规规定受让人应缴纳的其它费用。 

  2、上述宗地评估报告备案号为:4301519BA0130

  二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加,申请人仅可单独申请,不接受联合申请,但其他法律法规规定不得参加竞买的,均不予受理申请。 

  三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价,按照价高者得的原则确定竞得人。 

  本次国有建设用地使用权挂牌出让仅在互联网上交易,即通过衡阳市公共资源交易系统网站挂牌出让。凡通过网上注册、办理数字证书USBkey、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。 

  四、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见《衡阳市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌出让规则》和《衡阳市公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》等文件,有意竞买者可登陆衡阳市公共资源交易系统网站(ggzy.hengyang.gov.cn)查询。本次挂牌公告期为25天,即 2019年 6 月 21 日至 2019年  7 月 15  日止,申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件,并按上述文件规定的操作程序参加报名竞买。 

  五、本次挂牌报价时间为十天,即:2019年 7 月 16  日8时至 2019 年  7  月 25  日17时止。 

  六、申请人应当在保证金交纳时间截止前登陆衡阳市公共资源交易系统网站,并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。保证金交纳截止时间为  2019 年 7 月 23 日16时。挂牌报价时间截止时,系统自动进入网上限时竞价程序,通过网上竞价确定竞得人。 

  七、项目建设与竞买人资格,根据珠晖区政府提供的《产业项目建设及运营发展监管协议》,要求如下: 

  1、项目建设要求:A地块内须开发建设集中式自持商业购物中心,并引进不少于15家国际品牌(必须在市商粮局选定的30个知名国际品牌之内,见附件1),商业建筑面积不少于10万平方米(其中地上商业建筑面积不少于9万平方米),竞得人自持时间不得少于20年且整体运营,不得分割销售。竞得人自签订《成交确认书》后3个月内正式开工,24个月内自持商业须开业。 

  2、竞买人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与珠晖区政府签订《产业项目建设及运营发展监管协议》(见附件2),同时向珠晖区政府交纳自持商业开工开业履约保证金人民币伍仟万元整(以银行保函的形式)。未能在签订《成交确认书》后3个月内开工,则直接扣除履约保证金2000万元,开工时间每延迟一个月,扣除履约金100万元,直至扣完为止。另若由于竞买人原因,项目自持商业在签订《成交确认书》后24个月未能满铺开业,则直接扣除履约保证金3000万元,满铺开业时间每延迟一个月,扣除履约保证金200万元,直至扣完为止。若按照约定时间满铺开业,则履约保证金按原路无息退还。 

  3、竞得人应当在签订《产业项目建设及运营发展监管协议》之日起5个工作日内与衡阳市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,《产业项目建设及运营发展监管协议》作为出让合同的附件。竞得人未按照监管协议要求建设的,只要构成违约,即收回土地使用权,并限期自行拆除地上建筑物,逾期不拆除的予以没收。 

  4、竞买人须具备购物中心的开发运营经验,不接受联合竞买和自然人竞买。 

  5、4.39亩地下使用权可以整体转让和转租,不得分割转让和转租;不得改变规划确定的土地用途,改变用途用于住宅、商业等房地产开发的,收回建设用地使用权。 

  6、A、C地块之间的规划道路由竞得人按规划要求无偿投资建设,竣工验收通过后无偿移交。 

  八、手续办理要求:要求竞得人在成交后3个工作日内签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之后10个工作日内到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》,签订《国有建设用地使用权出让合同》后两个月内缴清土地价款。逾期不签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的,取消其土地竞得人资格,竞买保证金不予退还。 

  九、其他事项:请竞买人在参与竞买前到现场踏看地块情况,并到衡阳市自然资源和规划局对该宗地的详细情况进行咨询,如参与竞买,视为已对该宗地详细情况及现状完全接受无异议。 

  联系地址:衡阳市华新开发区衡州大道西段湘桂村蒸德大厦 

  联系人:占先生            网    址:ggzy.hengyang.gov.cn) 

  业务咨询电话:0734-8846515(衡阳市公共资源交易中心) 

                                                                     2019年 6月21日