石鼓区潇湘街道司前社区陕西巷片区、青山街道青山街社区青山片区老旧小区主
体及配套基础设施改造项目（EPC）招标公告
（招标编号：HNMG2020-B008）
项目所在地区：湖南省,衡阳市
一、招标条件
本石鼓区潇湘街道司前社区陕西巷片区、青山街道青山街社区青山片区老旧小区主体及
配套基础设施改造项目（EPC）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资
金 5000 万元，招标人为衡阳市石鼓区住房和城乡建设局。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目估算总投资 5000 万元
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)石鼓区潇湘街道司前社区陕西巷片区、青山街道青山街社区青山片区老旧小区主
体及配套基础设施改造项目（EPC）;
三、投标人资格要求
(001 石鼓区潇湘街道司前社区陕西巷片区、青山街道青山街社区青山片区老旧小区主
体及配套基础设施改造项目（EPC）)的投标人资格能力要求：投标人资格要求
1.独立投标人或联合体投标人所有成员单位须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，
营业执照处于有效期；湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅（湘建建[2015]190 号）文件
要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询结果为准）；
2.投标人须同时具备建设行政主管部门办法的下列企业资质：
2.1 建筑工程施工总承包贰级（及以上）资质，施工企业安全生产许可证处于有效期内；
2.2 建筑行业（建筑工程）设计乙级（及以上）资质；
3.拟任本项目的项目负责人即施工负责人（项目经理）应具备建筑工程专业贰级（及以上）
注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；拟任项目施工技术负
责人应具备建筑工程专业中级（及以上）职称。如为联合体投标，项目负责人（施工负责人）
必须为施工单位的正式职工；
4.拟任设计负责人应具有贰级（及以上）注册建筑师资格，须为设计单位的正式职工；5.投标人必须有良好的信誉。在近三年内没有处于被责令停业，没有投标资格被取消且在有
效处罚期内，财产被接管、冻结、破产状态；6.具有投资参股关系的关联企业，或具有直接
管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两
个以上法人不得同时或组成联合体对本项目投标；本项目不接受取消或暂停施工工程投标资
格的施工企业投标，否则均按废标处理。
7.本项目接受联合体投标，联合体牵头单位为施工单位，联合体人投标人除了满足上述要求
外，同时满足以下资格条件：
7.1 联合体成员须具有独立法人资格，营业执照在有效期内，企业财务状况良好，且近三年
没有被有关行政部门责令停业，没有被暂停或取消其投标资格且在有效处罚期内；
7.2 联合体成员为湖南省外企业，须按照湘建建〔2015〕190 号文件要求办理省外入湘企业
基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有
效期内）；
7.3 联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义参与投标，也不得组成或参加其他联
合体在同一项目中的投标；7.4 联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，均须承担各自
的经济法律责任，联合体牵头单位代表联合体投标人缴纳投标保证金及递交投标文件，接收
相关资料，对全部联合体成员承担责任。
8.其他说明：投标人提供公告之日起通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“信
用衡阳”（http://credit.hengyang.gov.cn/）查询的信用记录网上打印件，应包括网站网
址、查询内容、查询时间。;
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2020 年 06 月 04 日 08 时 00 分到 2020 年 06 月 10 日 17 时 00 分
获取方式：网上下载方式，凡有意参加投标者请在办理好 CA 数字证书后在衡阳市公共
资源交易网上报名，报名成功后自行下载/获取招标文件，网上提供下载招标文件及相关资
料的时间从 2020 年 6 月 4 日至 2020 年 6 月 10 日下午 17:00 时止。投标人从上述电子交易
平台下载/获取的招标文件和其澄清、答疑、补充、修改文件等相关招标资料，与纸质版的
招标文件具有同等法律效力。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2020 年 07 月 06 日 09 时 00 分
递交方式：衡阳市公共资源交易中心二楼 6 号开标室（衡阳市衡州大道湘桂村蒸德大厦）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2020 年 07 月 06 日 09 时 00 分
开标地点：衡阳市公共资源交易中心二楼 6 号开标室（衡阳市衡州大道湘桂村蒸德大厦）
七、其他
1.招标条件
本招标项目石鼓区潇湘街道司前社区陕西巷片区、青山街道青山街社区青山片区老旧小区主
体及配套基础设施改造项目已由石鼓区发展和改革局以石发改审[2020]4 号、石发改审
[2020]3 号文批准建设，建设资金来自财政拨款，招标人为衡阳市石鼓区住房和城乡建设局，
代理机构为湖南铭冠项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承
包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目拟对石鼓区潇湘街道及青山街道的两个片区进行老旧小区主体及配套
基础设施改造。石鼓区潇湘街道司前社区陕西巷片区拟改造区域涉及陕西巷小区等 58 栋建
筑，涉及改造户数约 1206 户。石鼓区青山街道青山街社区青山片区拟改造区域涉及青山、
船山等片区 8 栋建筑。改造面积约 10299㎡，涉及改造户数约 1096 户。
具体建设内容包括：
石鼓区潇湘街道司前社区陕西巷片区建设主体内容包括：楼栋外立面改造工程 42000㎡，楼
道、楼梯间改造工程 11000㎡，屋顶防水改造工程 8500㎡等项目。建设附属及配套内容包括：
路面油化 9300㎡，改造人行道 470 平方米，改造雨污管网 1100 米，改造供电观望 400 米，
清理排水渠 1000 米，新建及清理化粪池 166 座，公厕 1 座，新增消防栓 18 个，改造建设设
施 1 处，新增停车位 45 个，绿化公共空间 670㎡，新增路灯 20 套，新增环卫设施及其他公
共服务设施改造等。
石鼓区青山街道青山街社区青山片区建设主体内容包括：楼道外立面改造工程 35000㎡，楼
道、楼梯间改造工程 13000㎡，屋顶防水改造工程 8500㎡等项目。建设附属及配套内容包括：
雨、污水系统改造工程 1500m，小区路面整治工程 3000㎡，水、电、气安装工程等。
2.2 投资估算：本项目估算总投资 5000 万元。
2.3 计划工期：60 个日历天（开工日期以发包人开工令为准），其中设计周期约 10 天。
2.4 招标范围：本项目的设计、施工、设备采购等以及施工图所包含全部工作内容。其中设计部分（包括但不限于）：本工程各专业的施工图设计及招标人书面委托的其它设计
工作；具体设计标准由业主确定，总承包单位按中标投标文件进行限额设计。
采购部分：本项目施工图所包含的全部采购工作。
施工部分（包括但不限于）：本项目施工图范围内的全部工程施工工作内容。
2.5 标段划分：一个标段
2.6 质量标准：
设计要求的质量标准：设计的内容和深度符合国家有关规范要求和招标人设计要求。
施工阶段要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和建
筑工程施工相关规范要求，工程质量标准合格。
2.7 保修要求：按建设部[2000]年 80 号令。
2.8 资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格要求
3.1 独立投标人或联合体投标人所有成员单位须具有独立法人资格并依法取得企业营业执
照，营业执照处于有效期；湖南省外企业按照省住房和城乡建设厅（湘建建[2015]190 号）
文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询结果为准）；
3.2 投标人须同时具备建设行政主管部门办法的下列企业资质：
3.2.1 建筑工程施工总承包贰级（及以上）资质，施工企业安全生产许可证处于有效期内；
3.2.2 建筑行业（建筑工程）设计乙级（及以上）资质；
3.3 拟任本项目的项目负责人即施工负责人（项目经理）应具备建筑工程专业贰级（及以上）
注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；拟任项目施工技术负
责人应具备建筑工程专业中级（及以上）职称。如为联合体投标，项目负责人（施工负责人）
必须为施工单位的正式职工；
3.4 拟任设计负责人应具有贰级（及以上）注册建筑师资格，须为设计单位的正式职工；
3.5 投标人必须有良好的信誉。在近三年内没有处于被责令停业，没有投标资格被取消且在
有效处罚期内，财产被接管、冻结、破产状态；
3.6 具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公
司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时或组成联合体对本项目
投标；本项目不接受取消或暂停施工工程投标资格的施工企业投标，否则均按废标处理。
3.7 本项目接受联合体投标，联合体牵头单位为施工单位，联合体人投标人除了满足上述要求外，同时满足以下资格条件：
（1）联合体成员须具有独立法人资格，营业执照在有效期内，企业财务状况良好，且近三
年没有被有关行政部门责令停业，没有被暂停或取消其投标资格且在有效处罚期内；
（2）联合体成员为湖南省外企业，须按照湘建建〔2015〕190 号文件要求办理省外入湘企
业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于
有效期内）；
（3）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义参与投标，也不得组成或参加其他
联合体在同一项目中的投标；
（4）联合体成员在投标、签约与履行合同过程中，均须承担各自的经济法律责任，联合
体牵头单位代表联合体投标人缴纳投标保证金及递交投标文件，接收相关资料，对全部联合
体成员承担责任。
3.8 其他说明：投标人提供公告之日起通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）
或“信用衡阳”（http://credit.hengyang.gov.cn/）查询的信用记录网上打印件，应包括
网站网址、查询内容、查询时间。
4.资格审查方式及评标办法
本项目资格审查方式为开标后资格审查；本项目评标办法根据湘建监督〔2017〕76 号文件
规定，采用综合评估法。
5.投标保证金
5.1 本项目投标保证金的金额为：捌拾万元整（小写：800000.00 元）。
5.2 投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。
5.3 投标保证金交纳方式：接受银行转账或保证保险（电子保函）方式交纳投标保证金。
5.4 投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机
构等其他名义提交。
6.招标文件的获取及澄清答疑发布
6.1 根据《关于衡阳市工程建设招投标交易实行网上预约场地和网上下载招标文件的公告》
规定，本项目实行网上下载获取招标文件。凡有意参加投标者请在办理好 CA 数字证书后在
衡阳市公共资源交易网上报名，报名成功后自行下载/获取招标文件，网上提供下载招标文件及相关资料的时间从 2020 年 6 月 4 日至 2020 年 6 月 10 日下午 17:00 时止。投标人从上
述电子交易平台下载/获取的招标文件和其澄清、答疑、补充、修改文件等相关招标资料，
与纸质版的招标文件具有同等法律效力。
6.2 招标文件售价人民币 400 元/套，于递交投标文件的同时向招标代理机构交纳。
6.3 招标文件的澄清、答疑、补充、修改文件也将通过湖南省招标投标监管网、衡阳公共资
源交易网上同时发布，构成招标文件的组成部分。投标人应及时关注网上相关招标信息，如
有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损
失由投标人自行负责。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间详见招标文件，地点为衡
阳市公共资源交易中心二楼 6 号开标室（衡阳市衡州大道湘桂村蒸德大厦）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人将拒
收。
7.3 投标人法定代表人（须为联合体牵头人的法定代表人）或授权委托人（须为拟任本项目
的施工负责人）须亲自到场参加投标。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、衡阳市
公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn）上发布。
9.投标经济补偿
招标人对本项目的所有投标人均不作任何投标经济补偿，其投标费用自理。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为衡阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室。
电话：0734-8232103
九、联系方式
招 标 人：衡阳市石鼓区住房和城乡建设局
地 址：衡阳市石鼓路 66 号
联 系 人：陈文军 电 话：13117541758
电子邮件：/
招标代理机构：湖南铭冠项目管理有限公司
地 址： 衡阳市高新区芙蓉路 58 号愉景南苑项目 11 栋写字楼
联 系 人： 唐霖
电 话： 0734-8163376
电子邮件： 187305452@qq.com
