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来源：衡阳市公共资源交易中心 发布时间：2022-03-01
| 衡阳市公共资源交易中心 国有产权交易网上竞价公告 |
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| 公告编号： | 衡公资产字[2022]4号 | 标的编号： | CQJY20220224001 |
| 项目名称： | 白沙洲工业园区工业大道9号7号厂房（即白沙洲工业园区第一创业园7号厂房）转让 | ||
| 标的名称： | 白沙洲工业园区工业大道9号7号厂房（即白沙洲工业园区第一创业园7号厂房）转让 | ||
| 产权类型： | 资产 | ||
| 竞价方式： | 网上竞价 | ||
| 一、转让方承诺 | |||
| 我方现提出申请，请贵中心将我方持有的白沙洲工业园区工业大道9号7号厂房（即白沙洲工业园区第一创业园7号厂房）转让通过贵中心网站及相关媒体公开发布信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易标的是我方真实意愿表示，交易的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权； 2、我方交易标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的所有材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，并按照有关要求履行义务； 5、我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方和贵中心造成损失的，我方承诺以我方设定交纳的竞买保证金同等金额承担赔偿责任。竞买保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。 |
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| 二、转让方基本情况 | |||
| 转让方基本情况 | 转让方名称 | 衡阳白沙洲电子信息创业园有限公司 | |
| 统一社会信用代码 | 91430400689544701F | ||
| 注册地（住所） | 衡阳市雁峰区白沙洲工业园区工业大道9号科技研发中心一楼 | ||
| 公司类型（单位类型） | 国有企业 | ||
| 三、产权交易行为批准情况 | |||
| 产权交易行为批准情况 | 国资监管机构 | 衡阳市高新技术产业开发区管理委员会 | |
| 所属集团或主管部门 |
衡阳白沙洲开发建设投资有限公司 衡阳高新投资（集团）有限公司 |
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| 批准单位名称 | 衡阳市高新技术产业开发区管理委员会 | ||
| 批准文件名称及文号 | 衡高新纪要【2019】25号、衡高新纪要【2020】21号文及其附件（关于白沙洲工业园区工业大道9号第7号厂房处置相关问题的请示） | ||
| 四、标的基本情况 | |||
| 标的信息 | 权利人 | 衡阳白沙洲电子信息创业园有限公司 | |
| 不动产登记证号 | 衡房权证雁峰区字第08105499号、衡国用（2010）第354号 | ||
| 坐落 | 衡阳市雁峰区白沙洲工业园区工业大道9号 | ||
| 不动产单元号 | |||
| 权利类型 | 出让 | ||
| 权利性质 | 工交仓储 | ||
| 用途 | 工业厂房 | ||
| 面积(㎡) | 13752.27 | ||
| 使用期限(年) | |||
| 权利其他状况 | 房屋所占工业用地为与本公司其他建筑物共用土地，房屋所占工业用地终止日期：2060年12月2日，厂房评估占地面积7296.30平方米。 | ||
| 资产评估情况 | 评估核准（备案）机构 | 衡阳市高新技术产业开发区管理委员会 | |
| 评估机构 | 衡阳天翼资产评估有限公司 | ||
| 评估报告编号 | 衡天翼评字[2021]第021号 | ||
| 评估基准日 | 2021年04月30日 | ||
| 资产评估结果 | 1662.8万元 | ||
| 五、重要信息披露 | |||
| 重要信息披露 | 1、白沙洲工业园区工业大道9号7号厂房（即白沙洲工业园区第一创业园7号厂房）位于衡阳市雁峰区白沙洲工业园区工业大道9号，竣工验收日期为2010年12月3日，结构类型：框架，建筑层数：三层。该厂房有单独的房产证，其证号为： 衡房权证雁峰区字第08105499号，建筑面积 13752.27平方米；该厂房无单独的土地使用权证，它与其它多栋厂房等共有土地使用权证证号为：衡国用（2010）第354号，与其它多栋厂房等共有土地使用权总面积80285.6 平方米，该厂房评估占地面积7296.30平方米（见衡天翼评字【2021】第021号）。 2、本次网上竞价标的物为房屋及其所占用的土地使用权，不包括厂房内现存的可以移动的生产、经营用设备设施、不包括原使用方对标的厂房的装修等。竞买人在竞买前须对本标的物进行充分了解（包括其瑕疵和纠纷等），转让方对标的物中所有瑕疵和纠纷（包括现有未发现的瑕疵、纠纷以及将来出现的瑕疵、纠纷等）不作任何承诺和担保。 3、竞买保证金500万，竞买保证金不得代缴，竞买人应确保缴款人与竞买人名称一致，缴款人名称与竞买人名称不一致的将视为保证金未缴纳成功。 4、受让方资格条件，受让方必须同时符合以下几点： ①拟投资项目符合白沙洲工业园区产业发展要求； ②竞买成功企业总部注册地与生产经营场地均在白沙洲工业园地理区域内； ③受让方不为个人。 5、本次网上竞价活动采取资格前审方式，意向竞买人在参与竞买活动前须提交《国有产权交易意向受让申请表》并到衡阳市公共资源交易中心递交以下资格前审所需资料以供出卖人（即转让方）进行资格审查： ①意向竞买人与衡阳市白沙洲工业园区签订的投资协议（投资合同）（签订时间必须为园区成立后，本次竞价活动挂网前）。 ②符合前款4②“竞买成功企业总部注册地与生产经营场地均在白沙洲工业园地理区域内”的营业执照，出卖人（即转让方）将根据竞买人所提供的的营业执照进行现场实地核查。 6、资格核查通过的竞买人可参与网上竞价；未通过资格审核而仍然参与网上竞价的，其竞买报价无效，竞买保证金将不予退回，并按《网上竞价须知》约定处理。 7、如遇特殊事项，出卖人（即转让方）可以取消、中断、中止本次网上竞价活动，竞买人保证金无息退回。 8、为确保转让方和竞得人双方结算安全，回避风险，按照国有资产转让相关法律法规等，交易价款通过衡阳市公共资源交易中心结算专户统一结算。付款方式：一次性付清，竞得人应在产权交易合同签订后七个工作日内，将交易价款一次性汇入衡阳市公共资源交易中心结算专户。 9、竞得人将交易价款一次性汇入衡阳市公共资源交易中心结算专户后，转让方和竞得人双方办理标的物交接手续，转让方将所转让的标的物、标的物钥匙、共有土地使用权证复印件和房产证原件交于竞得人，转让方和竞得人双方在国有产权交易项目交割单上签章，衡阳市公共资源交易中心向转让方划转交易价款。交易价款到达转让方账户后，转让方开始办理厂房过户手续。 10、若竞得人未在产权交易合同签订后七个工作日内一次性支付价款，转让方有权要求竞得人以逾期应付款项按日万分之五支付违约金，若转让方收到竞得人全部交易价款后3个月内未在衡阳市不动产权登记中心办理完毕厂房及其所占用土地的权属变更登记手续的，竞得人有权要求转让方以全部交易价款按迟延工作日万分之五支付违约金，但因竞得人原因造成转让方未能在3个月内办理完毕厂房及其所占用土地的权属变更登记手续的，转让方无需支付竞得人违约金。 11、与转让有关的相关税费（含增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、企业所得税、契税等）以及发票的开具等按相关法律法规处理。 12、本次标的厂房公示中厂房占地面积为评估面积，将来过户到竞得方名下的厂房分摊的土地使用权面积依不动产登记中心等机构规定处理。 13、竞得方所竞得标的厂房必须用于竞得方自身符合园区产业发展要求的生产、经营，竞得方不得转让或租赁给他方。 14、竞得方若将所竞得标的厂房转让或租赁给他方的，转让方仍有权要求竞得方支付给转让方本次全部交易价款20%的违约金。 以上条款最终解释权归我司所有。 | ||
| 六、竞价时间安排 | |||
| 公告起始时间： | 2022年03月01日 | 公告截止时间： | 2022年04月07日10:00 |
| 自由报价起始时间 | 2022年03月01日 | 自由报价截止时间： | 2022年04月07日10:00 |
| 资格审查文件递交截止时间： | 2022年03月28日17:00 | ||
| 限时竞价起始时间： | 2022年04月07日10:00 | ||
| 质疑起始时间： | 2022年03月01日 | 质疑截止时间： | 2022年04月06日 |
| 答疑起始时间： | 2022年03月01日 | 答疑截止时间： | 2022年04月06日 |
| 保证金缴纳起始时间： | 2022年03月01日 | 保证金缴纳截止时间： | 2022年04月06日17:00 |
| 七、交易条件与受让方资格条件 | |||
| 交易条件 | 起始价(万元) | 1662.800000 | |
| 保证金(万元) | 500.000000 | ||
| 增价幅度(万元) | 10.000000 | ||
| 交易价款支付方式 | 一次性付清 | ||
| 保证金交纳截止时间 | 2022年04月06日17:00 | ||
| 受让方资格条件 | 1.拟投资项目符合白沙洲工业园区产业发展要求； 2.竞买成功企业总部注册地与生产经营场地均在白沙洲工业园地理区域内； 3.受让方不为个人。 | ||
| 与交易相关其他条件 | 1、请竞买人在参与竞买前到现场踏勘标的物详情，若参与竞买，视同已对标的物详细情况有清晰了解。 2、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将标的物对应的竞买保证金汇入衡阳市公共资源交易中心（简称：交易中心）指定账户。 3、本次交易采取网上竞价的方式确定受让方（竞得人）。 4、竞得入选人应当在网上竞价交易活动结束次日起3个工作日内，持《成交告知书》（在线打印）及交易文件中要求的有关资格证明材料到交易中心办理资格审核及签订《成交确认书》。 5、竞得人应在签订《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。 6、竞得人交纳的竞买保证金全额自动转为其应支付的部分交易价款，该部分成交价款由交易中心转至《国有产权交易项目交割单》提供的银行账户(无需竞得人另行向交易中心出具授权委托书)；其他竞买人交纳的保证金不存在不予退回情形的，在网上竞价交易活动结束次日起，交易中心将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。对受让方资格条件有要求需要进行资格审查的交易项目，竞买保证金退还按《网上竞价须知》约定处理。 7、竞得人在签订《产权交易合同》生效之日起7个工作日内将交易价款一次性（或按《产权交易合同》约定）汇入衡阳市公共资源交易中心指定账户。 8、其他未尽事宜详见《衡阳市公共资源交易中心国有产权交易网上竞价须知》（简称：《网上竞价须知》）。 |
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| 是否行使优先购买权 | 否 | ||
| 八、其他信息 | |||
| 竞价公告期 | 自公告之日起不少于27个工作日 | ||
| 公告期满后 如未征集到意向受让方 |
信息发布终结。 | ||
| 竞买须知 | 详见《网上竞价须知》。 | ||
| 发布媒体名称 | 衡阳市党政门户网，湖南衡阳公共资源交易服务平台， 衡阳市公共资源交易网（http://ggzy.hengyang.gov.cn）等 |
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| 九、联系方式 | |||
| 单位名称 | 联系人 | 联系电话 | |
| 转让方（看货联系人） | 刘女士 | 18973479136 | |
| 衡阳市公共资源交易中心 | 技术信息科 | 0734-8846545 | |
| 衡阳市公共资源交易中心 | 国有产权交易科（袁先生） | 0734-8846516、8846542 | |
| 湖南省数字认证服务中心 有限公司 |
CA办理 | 0734-8846535 | |
| 十、相关附件 | |||
| 相关附件 | 《网上竞价须知》、《成交确认书（样本）》、《产权交易合同（样本）》 | ||
| 衡阳市公共资源交易中心 2022年03月01日 |
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