衡阳华翔天马山园区租赁权拍租公告

受委托，我公司按现状，对位于衡阳华翔天马山园区的租赁权依法进行公开拍租，现公告如下：

一、标的简介

项目名称：衡阳华翔天马山园区租赁权拍租项目：标的编号(CQJY20240929001)。

该标的位于衡阳市蒸湘区天马山路42号（原动力配件厂），权证号码：湘（2019）衡阳市不动产权第0034910号，土地面积20525.49平方。

二、拍租有关事项

1.华翔天马山园区为整体拍租，价高者得。整体公开拍租的租赁底价为150万元/年，租金一季一交。首轮租赁期限为10年，租赁合同到期后，若承租方合同履行情况正常则可续签合同，续签期限为5年；承租方首轮投入改造不低于2000万元，包括硬件设施改善，房屋改造，消防改造等；承租方在租赁期间必须合法经营，独立承担经营风险和安全生产主体责任，租赁期满后资产全部无偿移交归出租人所有。

2.报名本项目的企业应为在国内注册办公的具有法人资格的企业，注册资金在50万元以上，公司成立2年以上;本项目不接受联合体报名，法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及控股公司，不得同时报名。

3.符合条件的报名竞拍者需缴纳40万元竞拍保证金。竞拍结束后，竞得人保证金不退回，转到甲方账户，成为租赁保证金。未竞得人的保证金将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。

4.乙方（承租人）需承诺在2年内投资人民币2000万元用于园区提质改造（以支付票据和工程量签证验收）。2年内未完成2000万投资改造则甲方有权单方面无条件解除租赁合同，并不承担乙方损失。

5.乙方需转账人民币200万元到甲乙双方开立的双控账户，用于监督乙方的投资行为。首轮的投资资金在该双控账户中滚动开支，确保最后200万投资有资金保障。

6.对园区内现有租赁户，乙方可根据实际情况依法协调，自行决定其去留。

7.乙方如需在园区内进行改扩建，需书面报请甲方同意，并提供工程峻工相关检测报告。

8.标的物由于建成时间较早，在消防上有瑕疵。乙方要按消防要求完成消防建设，甲方有责任配合。

9.园区内的水电费由乙方负责，帐户名称未变更前由甲方代收代缴。

三、标的展示时间和地点

拍租标的自公告之日起至2024年11月6日在标的物所在地进行展示。

四、参加竞买的条件及相关事项说明

1、有意竞拍者请到我公司领取资料，查看标的物，并于2024年11月6日17时前向下列账户交纳保证金（竞卖保证金40万元，履约保证金30万元），携带交款凭证和有效证件到我公司办理竞拍手续。

2、以上标的按现状整体拍租。

3、有意竞拍者，须自行认真实地查看标的物，仔细了解并接受该标的的所有现状（包括但不限于消防、水电气、租赁户、房屋缺陷、安全隐患等问题）；须到相关部门了解该标的的相关情况，处理历史遗留问题及周边关系；须自行承担租赁该标的已知、未知的瑕疵、缺陷和风险。委托方和拍卖人不承担该标的的任何担保责任。

五、竞买保证金汇入以下账户

户  名：衡阳市公共资源交易中心

账  号：84388999910100031007111

开户行：交通银行股份有限公司衡阳华新支行

重要提示：保证金仅限通过网上银行、手机银行和柜台转账三种方式，不接受现金缴存、不可在ATM机自助银行上办理此业务。转账时必须填上：“标的编号”（即： CQJY+11 位数字），并保留转账凭证；否则竞买保证金不能及时退还。

六、履约保证金汇入以下账户

户  名：衡阳德兴拍卖有限公司

账  号：4305 0164 5536 0000 0015

开户行：中国建设银行股份有限公司衡阳船山大道支行

七、拍租时间和地点

拍卖时间：2024年11月7日9时30分

拍卖地点：衡阳市公共资源交易中心二楼电子竞拍大厅

八、联系方式

联系电话：13873407713    17749662701

报名地址：衡阳市中山南路80号时代广场12楼

                                       衡阳德兴拍卖有限公司

                                         2024年9月29日