南岳衡山景区游客服务中心立体停车综合楼商业空间运营

招标公告

一、招标条件

湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司受湖南南岳文化旅游集团有限公司的委托，就其南岳衡山景区游客服务中心立体停车综合楼商业空间运营进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：南岳衡山景区游客服务中心立体停车综合楼商业空间运营

2、项目概况：南岳衡山景区游客服务中心立体停车综合楼位于衡阳市南岳区金沙路70号，游客服务中心西北侧，是中心景区下山游客乘坐环保车出站的落客商业街区，也是游览中心景区的“最后一站”。停车综合楼总建筑面积约13720.61㎡，主要功能包含：游客停车场（设计车位395个），旅游服务商业空间和景区环保车落客出站平台。本次运营招标范围为一层、二层、三层、四层的商业运营区域（不含机动车停车库），其中商业实用面积约2105.58㎡，需中标人承担物业管理的公共区域（含卫生间，廊道，中庭，露台，楼梯，落客平台）面积约5788.31㎡，以上面积数据仅供参考，实际面积以实地现状面积为准。其他详见第四章招标需求。

3、租金底价：305万元/年。

4、经营期限：5年。

5、招标方式；公开招标。

三、资格要求

1、投标人应是中华人民共和国境内依法注册登记的法人、其他组织。（提交法人或者其他组织的营业执照等主体资格证明文件）

2、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提交承诺，详见投标人资格声明格式）

3、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

4、投标人未被列入“信用中国”网站“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”。（提交承诺，详见投标人资格声明格式）

5、投标人不得存在以下情形：已为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务；与招标人、招标代理机构存在隶属关系或者其他利害关系；法定代表人（或负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人。（提交承诺，详见投标人资格声明格式）

6、本次招标不接受联合体投标。

四、资格审查方式：资格审查方式为资格后审。

五、评标办法：本项目采用综合评估法，分别对价格、技术、商务进行评审。

六、产权交易服务费：按湘发改价费规〔2024〕292 号文收取，由中标单位在办理中标通知书之前支付给衡阳市公共资源交易中心。

七、招标文件的获取

1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者，可在2025年4月3日起至提交投标文件截止之日通过登录《衡阳市公共资源交易网》（https://ggzy.hengyang.gov.cn/）免费下载招标文件。

2、各投标人自行在以上网站下载或查阅招标相关文件和资料等，恕不另行通知，如有遗漏招标人、招标代理机构概不负责。

八、投标截止时间、开标时间及地点

1、电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年4 月24日9:00（北京时间，下同）。请投标人登录衡阳市公共资源交易网（https://ggzy.hengyang.gov.cn/）下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

2、电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

九、投标保证金

递送投标文件前，投标人须交付投标保证金：30.5万元。

未按时足额缴纳投标保证金的，其投标无效。具体获取方式和要求见投标须知前附表。

十、发布公告的媒介和公告期限:

1、本招标公告在《衡阳市公共资源交易网》https://ggzy.hengyang.gov.cn/发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

十一、招标人及委托的招标代理机构的名称、地址和联系方式

招 标 人：湖南南岳文化旅游集团有限公司

地    址：湖南省衡阳市南岳区祝融路165号

联 系 人：王女士

联系方式：18817058025

招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

地    址：湖南省长沙市芙蓉区东二环一段1139号二楼

联 系 人：王学海（项目负责人）、周建平、蒋妹

联系电话：0731-84446410转2357（王学海15581600098）

十二、行政监督部门

本项目行政监督部门：衡阳市南岳区财政局资产管理股

监督电话：0734-5681216

监督范围：从招标公告公示至项目合同签订全过程监督

十三、招标人补充其他内容

1、本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在衡阳市公共资源交易网（https://ggzy.hengyang.gov.cn/）下载招标文件等相关资料。

2、请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000。