衡山工业集中区雁峰大数据产业园一期（三创基地A地块）项目设计采购

施工运营（EPC+O）总承包项目招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 衡山工业集中区雁峰大数据产业园 ，项目审批、核准或备案机关名称 衡阳市雁峰区发展和改革局批文名称及编号 以雁发改审【2019】23号、雁发改审〔2020〕03号、雁发改审【2022】1号文件 批准建设 ，项目业主为 雁峰区产业发展事务中心，项目总投资为 约134000万元 ，资金来源和落实情况 申请发债资金及单位自筹资金（已落实） 。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：衡山工业集中区雁峰大数据产业园一期（三创基地A地块）项目设计采购施工运营（EPC+O）总承包项目；

1.2.2  建设地点：衡阳市雁峰区黄茶岭街道五星村6、7组奇峰村1组 ；

1.2.3  项目基本情况

建设规模及主要建设内容：总用地面积211.3亩，总投资约134000万元。一期建设三创基地，总投资约48000万元，用地面积约31.25亩；二期建设中央产业园，总投资约86000万元，用地面积约180.05亩。三创基地规划总有地面积20831.11m²（31.25亩），建筑面积79856.52m²，分A、B两块。本次招标的A地块用地面积14882.43m²，建筑面积61823.16m²，其中计容建筑面积43740.3m²（商业服务4132.69m²、办公配套6069.41m²、研发办公33382.8m²，2#栋塔楼屋顶楼梯间及机房155.4m²），不计容建筑面积18082.86m²（1#屋顶楼梯间及机房225.68m²、2#栋裙楼屋顶楼梯及机房84.24m²、地下车库17772.94m²）。容积率2.94，绿地30.42%，建筑密度34.37%，地下停车位474个；三创基地A地块招标控制价为21403.56万元，其中工程建设费 21223.56万元，施工图设计费180万元；（详见初步设计批复及概算）。

1.3 工期要求： 560  ☑天（日历日，下同）□月□年；

总工期为560日历天。其中，设计工期为80日历天（中标后80日历天内完成施工图设计并通过施工图审查，取得施工图审查合格书），施工工期为480日历天（完成时间以单位工程竣工验收记录为准）；运营期：自竣工验收之日起至项目移交日止，运营期10年（不含建设期二年）。

1.4 招标范围： 本项目招标内容包括但不限于施工图设计、施工、采购、运营维护、移交及相关服务等 ；

1.5 质量标准

设计质量标准：施工图设计成果文件必须达到国家规定的设计深度要求；

施工质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量标准为合格；

物资和设备的质量标准：按发包人要求进行采购，物资和设备质量需求符合设计图纸及有关标准、规范的要求；

运营移交标准：在移交日，承包人应向发包人或其指定机构完好、无偿移交本项目设备、设施，维护得当处于良好工作状态的包括但不限于项目设施的建筑物和构筑物、与项目设施相关使用的所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案资料等，并保证所有移交的设施、设备能正常运行。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

2.3  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，拟任工程总承包项目负责人和拟任施工项目负责人不能为同一人；

2.4  拟任施工项目负责人具备 建筑工程 专业 壹级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其它建设工程项目中担任同类职务，（其它建设工程项目含交通、水利、农业、环保、国土、政府采购等项目）；

2.5  拟任设计项目负责人具备 壹级注册建筑师执业资格 ☑资格□ 职称；

2.6  运营单位要求：①项目资产销售运营公司营销推广团队人员（含运营负责人1 人）配置不得低于5人（含5人）；②项目资产租赁运营公司营销推广团队人员（含运营负责人1人）配置不得低于 5 人（含5人）；③可由一家运营公司负责项目资产销售及租赁，但运营公司营销推广团队人员（含运营负责人1人）配置不得低于10人（含10人）且①、②项配置人员不得重叠；

2.7  本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表；

2.8  投标人可以就本招标项目上述标段中的  / 个标段投标，但最多允许中标  / （具体数量）  个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.9  类似工程业绩要求：□不要求

☑要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.10  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2.11 其他要求：

2.11.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标 。

3.资格审查    

采用资格后审方式。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[2021]36号 文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2022年5月24日起在衡阳市公共资源交易网上（http:\\ggzy.hengyang.gov.cn\）下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在衡阳市公共资源交易网进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同)为2022年6月24日10时00分（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过衡阳市公共资源交易网在线递交投标文件并完成在线签到。

6.2 电子投标文件解密时间为发出解密指令后，（30）分钟内完成。

6.3 开标地点：招标人在 衡阳市公共资源交易网（网址：http://ggzy.hengyang.gov.cn）上公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。招标人同时在 衡阳市公共资源交易中心设置线下开标会场；请各投标人在开标前一天确认解密（澄清答疑、答辩）电脑、CA证书、网络配置等是否满足不见面开标大厅和澄清答疑、答辩的相应环境，提前配置好浏览器数据及安装好驱动（详见：《衡阳市公共资源交易中心建设工程投标操作手册》和《衡阳市公共资源交易中心建设工程不见面开标大厅操作手册》），客服联系电话：4009980000。如因投标人电脑设备、CA证书、网络配制等问题导致无法解密（澄清答疑、答辩）的后果皆由投标人承担。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、衡阳市公共资源交易网上发布。

8.行政监督

本次招标活动接受衡阳市发展和改革委员会招标投标管理办公室和衡阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室的监督,联系方式：0734-8857718、0734-8232103。

9.其它

请各投标人在开标前一天确认解密（澄清答疑、答辩）电脑、CA证书、网络配置等是否满足不见面开标大厅和澄清答疑、答辩的相应环境，提前配置好浏览器数据及安装好驱动（详见：《衡阳市公共资源交易中心建设工程投标操作手册》和《衡阳市公共资源交易中心建设工程不见面开标大厅操作手册》），客服联系电话：4009980000。如因投标人电脑设备、CA证书、网络配制等问题导致无法解密（澄清答疑、答辩）的后果皆由投标人承担。

10.联系方式

招标人：雁峰区产业发展事务中心

地  址：衡阳市雁峰区

联系人：李阳林

电  话：13973400191

招标代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

地    址：长沙市天心区友谊路413号运成大厦12楼

联 系 人：梁向坤、刘入静

电    话：0734-8204733、15507472000

监管单位：衡阳市发展和改革委员会招标投标监管办公室

       衡阳市住房和城乡建设局建设工程招标投标管理办公室