1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称保利阅江台一期(A6#、A7#、A8#、A9#、AS9#、AP1#楼，部分地下室) ，项目审批、核准或备案机关名称 衡阳市发展和改革委员会批文名称及编号《保利阅江台一期备案证明》，建设单位为湖南利晟置业有限公司，招标人为湖南利晟置业有限公司，项目总投资为120000万元，资金来源和落实情况企业自筹，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：保利阅江台一期(A6#、A7#、A8#、A9#、AS9#、AP1#楼，部分地下室)项目施工；

1.2.2  建设地点：市珠晖区和平乡苏州湾片区；

1.2.3  项目基本情况：

项目建设以高层、超高层住宅为主，另包含为住宅配套的商业、社区及地下车库等，建筑面积78008.1平方米，其中：本项目A6#楼建筑层数为地上31层，建筑面积15736.9平方米；A7#栋建筑层数为地上31层，建筑面积15248.2平方米；A8#栋建筑层数为地上33层，建筑面积16367.27平方米；A9#栋建筑层数为地上34层，建筑面积17093.83平方米；AS9#栋建筑层数为地上1层，建筑面积599.69平方米；AP1#栋建筑层数为地上4层，建筑面积3366.61平方米;本项目最高为98.85米，地下室面积：9595.6平方米；

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标、特征为 “建筑类型、结构、层数、高度、建筑面积、跨度、单项合同额等”；市政基础设施工程要求的相关指标、特征为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等”）

1.2.4  标段划分：一个标段；

1.3 工期要求：880☑天（日历日，下同）□月□年； 

1.4 招标范围：：包括但不限于保利阅江台一期(A6#、A7#、A8#、A9#、AS9#、AP1#楼，部分地下室)项目主体工程、保温工程、装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程、铝合金门窗工程、入户门工程、防火门窗、防火卷帘工程、栏杆百叶、幕墙工程、钢结构工程、外墙涂料工程、电梯工程、弱电工程、抗震支架工程、供电工程、通信工程、亮化工程、消防工程、配电箱工程、电表箱采购工程、太阳能热水工程、燃气工程、防雷工程、小区道路工程、园林景观工程及其他室外配套工程等经政府行政部门批准的总平面图内的所有项目的施工。具体施工内容详见本项目《工程量清单》及设计施工图纸；

1.5质量标准：满足设计及有关规范要求，一次性通过行政主管部门的验收，达到国家规定质量评定“合格工程”标准。（备注：根据《湖南省绿色建筑发展条 例》要求需进行绿色建筑建设的还应满足对应绿建验收要求）；

1.6保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令相关规定保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

☑不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

☑要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

☑企业承担过1项类似工程； □拟任项目经理承担过1项类似工程

2.7  其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；☑综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2024年09月04日起在衡阳市公共资源交易网（https://ggzy.hengyang.gov.cn/）下载数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在衡阳市公共资源交易网（https://ggzy.hengyang.gov.cn/） 进行注册登记和CA认证。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2024年9月25日09时00分（北京时间，下同）。请投标人登录 衡阳市公共资源交易网（https://ggzy.hengyang.gov.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在衡阳市公共资源交易网、湖南省招标投标监管网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为为衡阳市住房和城乡建设局，电话0734-8232103。

9.其它

9.1本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在衡阳市公共资源交易网（https://ggzy.hengyang.gov.cn/）下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000。

……

10.联系方式

招 标 人：湖南利晟置业有限公司；

地    址：湖南省衡阳市珠晖区合福安置小区一期10栋A2-3号；

联 系 人：胡女士；

电    话：13975499086；

招标代理机构：湖南湘辰项目管理有限公司；

地址：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼；

联系人：肖超(项目负责人）、刘明长、姜雪舜；

联系电话：0731-82237016（18684672399）；