——7月23日，由市自然资源和规划局、市公共资源交易中心共同承办的“2019年衡阳夏季土地出让推介会”将隆重举行，数宗绝版土地即将出让。
对于衡阳土地市场来说，2019上半年可谓热度十足！
据衡阳市公共资源交易网数据显示：1-6月份衡阳市土地市场共计成功出让地块32宗，总出让面积约949197㎡，总成交金额约33亿元。其中房地产开发经营性用地共计出让11宗，占总成交数的34.37%，总出让面积约527386.3㎡，总成交金额约22.44亿元。
将上半年土地市场煮至沸腾的是位于高新区的〔2019〕拍字01号地块：4月20日，这宗面积为126亩、被众多房地产商所“垂涎”的土地，经挂牌拍卖出让，在每亩420万元的起始价上，群雄逐鹿，一路狂追到每亩605万元落槌，溢价44%，成为2019年上半年“地王”！
时光在越来越火热的天气中冲进了2019年的下半年，沉寂了三个月的衡阳土地市场日前突传重磅消息：
由市自然资源和规划局、市公共资源交易中心共同承办的“2019年衡阳夏季土地出让推介会”将于7月23日下午在市自然资源和规划局举行。
据负责组织这次推介会的相关负责人透露：数宗极具投资价值的房地产开发用地信息将在推介会上发布，并会立即进入挂牌出让程序！
（2019年下半年拟出让土地位置示意图）
可以看出，下半年即将出让的地块，均为各城区重点地段的稀有地块，在房地产开发“地段至上”的黄金法则面前，这些地块“王气”侧漏，房地产投资方面的专家分析认为：这些地块确实都非常富有房地产投资价值，必然会引起各路有眼光的商家疯抢！
本次推介会将重点推介以下三宗土地：
1、地块名称：高新区35-A-01、35-A-02地块
土地位置：东临光辉南街、南临天台路、西临华新南路、北临杨柳路
土地面积：149.79亩
出让起始价：308万元/亩
用地性质：商业服务设施用地、居住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的30%）
容积率：≤4.0
建筑密度：≤30%
绿地率：≥35%
（备注：要求在地块内建一栋高度不低于200米的超高层建筑）
价值分析：该宗地块应该是高新区南部核心区的绝版地块了，即临主干道，毗邻衡州小学，周边交通环境、生活配套、生态环境都非常优越。众多投资商甚至认为，这宗土地较之上半年的“地王”更具“王者气质”！商品房营销方面的专家也认为：城心之地，附以学区房、配套200米地标建筑，该地块自带“吸粉”光环！
（高新区35-A-01、35-A-02地块参考示意图）
2、地块名称：石鼓区2#地块
土地位置：南至七夕路，西至蔡伦大道、北临惜香路，南靠红湘北路
土地面积：139.42亩
出让起始价：376.2万元/亩
用地性质：居住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）
容积率：≤3.0
建筑密度：≤22%
绿地率：≥35%
价值分析：该宗土地的地段位置同样非常优越，从开发建设商品住宅的角度上说，该地块很好地实现了繁华喧嚣与宁静悠然的统一。虎形山公园是它最大的显性价值，而从上面第二幅图，明眼人更能看清这块地潜藏的巨大价值！
（石鼓区2#地块参考示意图）
3、地块名称：雁峰区3#地块
土地位置：东至碧塘路、西至红桥路。高兴路从地块中部穿过，分为A、B两大地块
土地面积：A地块为85.61亩，B地块为82.43亩
出让起始价：A：330万/亩，B：360万/亩
用地性质：居住用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）
容积率：A≤2.4、B≤3.0
建筑密度：A≤30%、B≤28%
绿地率：≥35%
价值分析：该宗土地应该算是雁峰区最具“地王”气质的一宗土地。从地段位置上看，简单地说，它处在碧桂园和植物园的中间，实际上，它东观南郊公园，南邻中心医院新院，西望幸福河湿地公园，北靠美美世界商业广场。近年来，随着衡阳南部的快速发展，已逐渐形成了以高端小区为主体的住宅群，其周边教育、商业、交通、医疗等配套设施已加速落成，周边区域优势明显；加上南郊、南湖、植物园等三大公园环伺，能够独揽最美自然风光，实在是不可多得的住家理想之地！
（雁峰区3#地块参考示意图）
雁城奋飞展宏图，邀您椽笔绘锦绣。这是印在“2019年衡阳夏季土地推介会”邀请函上的两句话。“椽笔”是“大手笔”的意思，市自然资源和规划局、市公共资源交易中心这次“大手笔”给市场准备了极具投资价值的土地资源，相信有眼光的投资商会“大手笔”摹画出锦绣前程。
（来源：活动举办方）
